奇异果体育今天，莱茵体育（000558.SZ）一则布告暴露了其资产重组筹划。按照布告，莱茵体育以其持有的杭州莱茵达枫潭置业有限公司（以下简称“杭州枫潭”）100%股权，和南京莱茵达体育兴盛有限公司（以下简称“南京莱茵达”）100%股权行为置出资产，与成都文明旅游兴盛集团有限义务公司（以下简称“文旅集团”）置换其持有的成都文明旅游兴盛股份有限公司（以下简称“文旅股份”）63.34%股份，差额一面以现金式样补足；同时，莱茵体育以现金式样添置成都体育工业有限义务公司（以下简称“成都体产”）持有的文旅股份3.33%股份。

　　按照2023年半年报，杭州枫潭净资产为2.64亿元；南京莱茵达净资产为0.66亿元。截至2023年6月30日，两家子公司均处于亏本之中，净利润区分为-431.09万元、-269.80万元奇异果体育。

　　莱茵体育体现，此次生意已毕后，莱茵体育将再一次完成营业转型，加快剥离房地产营业的同时，置入旅游营业资产。

　　行为一家以房地产发财的公司，正在企业兴盛中，红利形式接续改换，接踵向体育、新能源、旅游等界限出击。转型之下，莱茵体育近年延续亏本。自2020年今后，不断三年度，莱茵体育净利润为负；至2023年上半年，莱茵体育净利润为-379万元。

　　10月12日，时期周报记者拨打莱茵体育证券部，询查相干细节题目，对方体现可发送邮件。随跋文者发送邮件至莱茵体育邮箱，截至发稿，暂未收到复兴。

　　莱茵体育，原名莱茵达控股集团有限公司，总部位于杭州。2002年，莱茵达控股受让原辽房天43％股权，成为公司第一大股东后，将其改名为“莱茵置业”。

　　1994年，莱茵置业上市。成为中国第一批上市房企之一。跟着房地产调控接续加码，很多房企起初拓展新营业。个中，就搜罗莱茵置业。莱茵置业曾实验向新能源、文明工业、金融等多个界限转型。

　　与一面房企采取一边兴盛地产主业，一边教育新营业的式样差异，莱茵置业采取剥离旧有的地产营业。

　　2015年，莱茵置业正式开启体育目标转型之道。一方面，莱茵置业再三举办资产腾挪。将旗下的多个地产公司股权统统或一面让渡。如将所持有的杭州莱茵达枫凯置业有限公司100%股权、南通莱茵达洲际置业有限公司100%股权、杭州中尚蓝达置业有限公司50%股权出售。

　　另一方面，莱茵置业正式将股票简称改为莱茵体育。正在体育板块营业造就上，莱茵体育也可谓是大手笔。

　　2015年至2018年，莱茵体育先后签定了5个别育幼镇、1个国际户表运动基地和2个别育归纳体，总投资金额高出200亿元。须要贯注的是，截至2018年，莱茵体育总营收仅7.03亿元，总资产仅27.53亿元。

　　本年，莱茵体育再次聚焦旅游营业。原来，莱茵体育此次收购文旅股份属于往事重提。2020年12月，莱茵体育敲定拟收购文旅股份63.34%事宜。饱动半年后，收购戛然而止。莱茵体育曾正在布告中体现，由于疫情不确定性，裁夺中止该项宏大资产重组。

　　时隔两年多，即7月6日，莱茵体育告示正正在策画资产重组。10月9日，最新重组筹划出台。

　　一方面，莱茵体育市值大幅缩水。正在2015年8月17日，莱茵体育正式告示改名之前，其市值最高达334亿元；截至2023年10月13日收盘，莱茵体育股价为2.83元，市值约36亿元，8年时候市值蒸发近300亿元。

　　正在事迹涌现上，莱茵体育转型首年，即2015年，莱茵体育营收大幅降落，同比删除31.99%；净利润更是暴跌，从1.28亿元，跌至-3.52亿元，同比删除376.20%。2020年至2023年上半年，不断三年半时候，莱茵体育净利润为负值，合计亏本约2.18亿元。

　　从营收布局上，体育营业功勋乏力。2023年上半年，莱茵体育完成营收1.06亿元，同比扩大153.79%。但营收扩大的因为却是莱茵体育通过丽水商铺发售所致。

　　截至2023年6月30日，莱茵体育的房地产发售完成营收0.83亿元，占总营收比例达78.67%。而体育运营仅完成业务收入0.05亿元，占总营收比例达4.32%。个中，房地产发售业务收入同比扩大498.62%。

　　须要贯注的是，2022年，莱茵体育的重要营收来自于第四序度，第四序度收入占终年收入超五成。该环境也激发深交所问询，条件声明是否存正在2022年第四序度会集确认收入，进而规避被奉行退市危害警示的景遇。彼时，莱茵体育复兴称，公司房地产发售重假如基于公司将来运营计划和眼前筹办近况。

　　聚焦到体育营业，正在莱茵体育对深交所对复兴函中，莱茵体育披露了体育运业务务的毛利率，为-1.18%，而与莱茵体育营业邻近的其他A股上市公司，毛利率均为正，最高者亲昵20%。

　　时期周报记者呈现，正在莱茵体育重要参股控股公司中，有5家与体育营业相干的子公司，个中，有3家均为亏本状况。如杭州莱茵达闲林港体育，截至本年上半年，完成净利润-115.82万元；丽水莱茵达体育兴盛有限公司，截至本年上半年，完成净利润-592.51万元。上述子公司对莱茵体育净利润影响均高出10%。

　　文旅股份重要依托于成都西岭雪山景区，主业务务为正在西岭雪山景区内从事滑雪（滑草）项目及相干配套营业。

　　实情上，自2019年6月，莱茵体育被成都体育工业投资集团有限义务公司收购后体育，便夸约略加紧冰雪运动组织。莱茵体育也正在寻找优质的文旅体资源。正在莱茵体育看来，收购文旅股份是公司依托控股股东方面优质的文旅体资源，激动“泛文旅体”交融兴盛计谋的要紧办法。

　　须要贯注的是，索道营业是文旅股份营收重要泉源。截至2022年，文旅股份索道营业完成营收8767.69万元，占总营收比例达58.50%。而滑雪营业营收正在文旅股份总营收中占比仅16.85%。

　　另一方面，按照弗若斯特沙利文探究告诉，中国滑雪场运营市集估计会从2022年的缺乏300亿元急速扩张到2027年的高出1000亿元。我国国内有约700家雪场，个中四序业务的室内滑雪场数目近年来也高速地延长，能够全方位撑持中国滑雪工业的高速兴盛。这意味着，滑雪市集远景虽好，但莱茵体育正在冰雪营业上的竞赛压力不幼。

　　合于莱茵体育进军旅游工业有何竞赛上风等方面，截至发稿，时期周报记者暂未收到莱茵体育的复兴。但正在布告中，莱茵体育供认，本次生意前，上市公司对旅游营业的进入并不宽裕，旅游营业做大做强须要肯定周期且存正在不确定性。

　　能够确定的是，生意已毕后，文旅股份将纳入上市公司的兼并限造，会对莱茵体育的事迹发生肯定改正效用。截至2023年上半年，文旅股份区分完成营收、归母净利润8714.30万元、2988.01万元。

　　本次生意已毕后，告诉期末莱茵体育总资产、营收和净利润等目标均有所扩大，资产欠债率将降落。

　　全体来看，截至2023年4月底，生意前，莱茵体育总资产、营收和净利润区分为17.91亿元、0.92亿元、0.06亿元；生意后体育，同期，上述三项目标备考数将区分提拔至21.29亿元、1.73亿元、0.49亿元；延长率区分为18.88%、88.00%、702.48%。同时，资产欠债率将由生意前的39.50%，降落至生意后的39.04%。奇异果体育莱茵体育转型记：市值八年蒸发近300亿 此次“押宝”冰雪买卖